دادخواست های مرتبط با عقود و قراردادها یکی از مهمترین دادخواهی هایی هستند که در مراجع قضایی در جریان می باشند که هر کدام شرایط دادرسی خاص خود را دارند.

دادخواست های مرتبط با عقود و قراردادها به اموری گفته می شود که دادگاه های حقوقی صلاحیت رسیدگی به آنها را داشته باشند. مورد بررسی قرار گرفتن ماهیت امور مورد ترافع بدون توجه به جرم بودن یا نبودن آن اهمیت دارد. هدف اصلی قاضی در این دادخواست ها فصخ خصومت، رفع تنازع و صدور حکم به نفع خواهان می باشد. دادخواست های حقوقی دارای آیین و تشریفات مخصوص به خود هستند که در قانون دادرسی و دادخواهیی مدنی به آن توجه می شود.

عقد و قراردادهایی که بین افراد و با اهداف مختلف بسته می شوند، می توانند یک یا چند طرف داشته باشند. بدون توجه به نوع قراردادی که در موقعیت های مختلف بسته می شود، همه ی عقود رسمی برای صحت خود باید شرایطی داشته باشند. در تنظیم متن قراردادها باید به مسائل و موارد تخصصی توجه داشت و از افراد متخصص در این زمینه مشاوره گرفت. وکلای متخصص در امور قراردادها می توانند بهترین گزینه برای گرفتن مشاوره و انعقاد درست آن باشند.

مهمترین دادخواست های مرتبط با عقود و قراردادها کدامند؟

انواع دادخواست عقود و قراردادها، شامل موارد زیر می باشند.

• تنظیم اسناد و تحویل مبیع
• ابطال کردن معامله‌ها
• دستورهای جلوگیری بر نقل و انتقال
• صدور قرار تامین خواسته در اموال غیرمنقول
• خلع ید
• قلع و قمع
• مطالبه اجرت المثل ايام تصرف
• مطالبه ديون و خسارات
• تقسيط
• فسخ قراردادها
• استرداد مورد معامله
• اثبات مالكيت دادخواست تخليه
• افزايش و مطالبه اجاره بها

علاوه بر مواردی که گفته شد، دادخواست های مرتبط با اسناد سجلی نیز وجود دارد. این موارد جزء مهمترین دادخواست هایی هستند که بسیاری از افراد با آن سر و کار دارند. از جمله دادخواست های اسناد سجلی عبارتند از:

• تغییر نام شناسنامه
• باطل کردن شناسنامه
• صدور المثنی با تاریخ واقعی تولد افراد
• دعاوی تغییر نام و الزام اداره ثبت احوال به ثبت آن

توضیح کامل مهمترین دادخواست های مرتبط با عقود و قراردادها

هر کدام از دادخواست های مرتبط با عقود و قراردادها که در بالا به آن اشاره کردیم، جزء موارد مهم حقوقی به شمار می آیند. در ادامه به توضیح برخی از مهمترین نمونه های این دادخواست ها خواهیم پرداخت.

• تنظیم اسناد و تحویل مبیع: یکی از انواع دادخواست های مرتبط با عقود و قراردادها در زمینه خرید و فروش می باشد. در خرید و فروش ملک، خانه و زمین می توان دادخواست هایی را ناشی از تحویل به موقع ملک در زمان مشخص شده را مشاهده کرد. تحویل ندادن به موقع در اینگونه موارد تحت عنوان تحویل مبیع شناخته می شود که نظرات مختلفی در دادخواست آن با توجه به شرایط قرارداد طرفین وجود دارد.
• دستورهای جلوگیری بر نقل و انتقال: دستور به معنی دادرسی فوری است که برای جلوگیری از انتقالات در شرایط گوناگون صورت می گیرد. این دادرسی می تواند با هدف توقیف اموال، انجام یک کار یا منع شدن از امری صورت گیرد.
• اثبات مالکیت دادخواست تخلیه: اجرای دادخواست تخلیه در شرایطی ایجاد می شود که یکی از طرفین قرارداد اجاره نامه، مفاد آن را نقض کرده باشند. دادخواست تخلیه معمولا از طرف صاحب ملک اجرایی می شود.
• استرداد مورد معامله: استرداد به معنی بازگشت یا برگرداندن یک معامله است. در معامله ها یک نقل و انتقال بین خریدار و فروشنده صورت می گیرد. در صورتی که طرفین بعد از عقد قرارداد به توافق نرسند، استرداد آن صورت می گیرد.
• قلع و قمع: معنی لغوی این دو کلمه به ترتیب ریشه کن کردن و سرکوب کردن می‌باشد که در کنار یکدیگر، کندن و از ریشه درآوردن معنی می‌شود. این عبارت برای دادخواست‌هایی استفاده می‌شود که زمین یک فرد توسط شخصی تصاحب شده و در زمین کارهایی مثل ساخت بنا یا کاشت درخت صورت گرفته است.

بهترین راه برای اجرای دادخواست های مرتبط با عقود و قراردادها

دادخواست های مرتبط با عقود و قراردادها به شکل های گوناگون و بیشتر در بخش های خرید و فروش اتفاق می افتند. بسیاری از افراد به دلیل نداشتن آگاهی نسبت به عقد دقیق قرارداد در بخش های گوناگون با مشکلات مختلفی روبرو می شوند. اطلاعات پایین بسیاری از بنگاه‌های معاملاتی در بخش‌های گوناگون یکی دیگر از مواردی است که باعث ایجاد اختلاف و درگیری بعد از بستن قراردادها می‌شود. راههای مختلفی برای پیشگیری از ایجاد چنین مشکلات و اختلاف‌هایی وجود دارد که بهترین راه، استفاده از مشاوره افراد متخصص در بخش های مرتبط است. بسیاری از وکلای حقوقی نسبت به قوانین عقد قراردادها و نحوه بستن آنها آگاهی لازم را دارند. به کمک یکی از این افراد آگاه، می توان از ایجاد چنین مشکلاتی جلوگیری کرد.

هنگام برخورد با مشکلات و اختلافات بعد از عقد و قراردادها نیز باید یک راه حل منطقی برای رسیدن به نتیجه انتخاب کرد. در چنین شرایطی نیز وکلای حقوقی می توانند بهترین مشاوره و راهنمایی را برای رسیدن به نتیجه مطلوب انجام دهند. نحوه اجرای دادخواست و امور مربوط به پیگیری پرونده ها باید به درستی و با توجه به شرایط و موقعیت طرف شاکی صورت گیرد تا بتواند به نتیجه مطلوب برسد.

اهمیت دادخواست های مرتبط با اسناد سجلی

دادخواست های مرتبط با اسناد سجلی ناشی از مشکلاتی است که در ارتباط با اسناد سجلی مثل شناسنامه یا کارت ملی به وجود می آید. اسناد سجلی جزء مهمترین مدارک یک فرد جهت شناسایی هویت او است که در برخی از شرایط می تواند مورد سوء استفاده قرار گیرند. در شناسنامه هر فردی تمام اطلاعات شخصی او و نام اطرافیان درجه یک ثبت شده و بعد از مرگ نیز باطل می شود. تمام دادخواست هایی که مرتبط با اسناد سجلی صورت گیرد، نیازمند اطلاعات و آگاهی لازم است. بسیاری از افراد مراحل انجام بسیاری از کارهای ساده مثل باطل کردن یا تغییر نام شناسنامه ای را نیز نمی دانند.

از میان انواع دادخواست های مرتبط با عقود و قراردادها، نمونه هایی که برای کارهای مربوط به اسناد سجلی صورت می گیرند، اهمیت بیشتری دارند. اسناد سجلی برای هر فردی یک امر بسیار مهم است که در انجام تمام کارهای اداری و قانونی به کار برده می شود. در صورت وجود هرگونه مشکل و تغییرات در این اسناد باید از راه درست و قانونی نسبت به رفع آن اقدام کرد. با گرفتن مشاوره درست از افراد آگاه، می توان دادخواست‌هایی دقیق و تخصصی را برای رفع مشکل و رسیدن به نتیجه مطلوب وضع کرد.

اهمیت دادخواست های مرتبط با عقود و قراردادها

نحوه تنظیم دادخواست های مرتبط با عقود و قراردادها یکی از مهمترین قسمت‌های یک دادخواهی به شمار می‌آید که می‌تواند روی نتیجه نیز تاثیرگذار باشد. پیچیده بودن شرایط دادخواهی قراردادها باعث شده تا برای تنظیم درست آنها از افراد کاربلد مثل وکلای حقوقی درخواست مشاوره و راهنمایی شود. در گذشته نوشتن درخواست‌ها را به افرادی به نام عرض حال می دادند که کار آنها نوشتن متن های دادخواهی با توجه به خواسته افراد بود. خواهان یا کسی که قصد تنظیم دادخواست و ارائه آن به دادگاه دارد، از طریق این برگه، دادخواهی  خود را به دادگاه اعلام می‌کند.

در شرایط کنونی و با توجه به زیاد بودن دادخواست های مرتبط با عقود و قراردادها، برای ثبت دادخواست باید به دفاتر خدمات الکترونیکی مراجعه کرد. در این دفاتر بعد از باز کردن حساب کاربری، خواهان باید در فرم دادخواستی که ارائه می شود دادخواهی خود را مکتوب و ارسال کند. نحوه نوشتن متن دادخواهی در فرم های مشخص شده از اهمیت بالایی برخوردار است چون می تواند به نفع یا ضرر فرد خواهان عمل کند. تنظیم دادخواست باید با استناد به قوانین و ارائه مدارک لازم صورت گیرد چون در غیر اینصورت نمی توان به نتیجه لازم رسید. مرحله نوشتن دادخواست و مراحل اجرایی آن باید با مشاوره یا توسط یک وکیل حقوقی صورت گیرد. واگذاری مراحل کار حقوقی به یک فرد حقوقدان باعث صرفه جویی در وقت و هزینه می‌شود و دادخواهی ها سریع تر به نتیجه خواهند رسید.

هزینه های ثبت دادخواست ها

در انواع دادخواست های مرتبط با عقود و قراردادها علاوه بر صرف تایم و انرژی، هزینه های مخصوص به خود را نیز شامل می‌شود. هنگام ثبت شکایت ها، تمبر به یک میزان مشخص باطل می شوند ولی در اقامه دادخواست های حقوقی، هزینه به مقدار ارزش خواسته می باشد. این شرایط باعث می شود تا هزینه دعوایی که مطرح خواهد شد و دادخواستی که برای آن تنظیم می‌شود، متناسب با ارزش آن پرداخت گردد. این هزینه در هر کدام از مراحل دادرسی متفاوت بوده و به آن هزینه پفته گفته می شود. درصد هزینه های دادرسی در دادخواست های مالی و در مرحله بدوی 2 درصد، در مراحل واخواهی 4 درصد، مراحل مربوط به تجدید نظر 4 درصد، مراحل مربوط به اعاده دادرسی 5 درصد، مرحله فرجام خواهی 5 درصد و در اعتراض ثالث نیز 5 درصد از ارزش کل مال است.

اطلاع و آگاهی از هزینه هایی که باید  در دادخواست های مرتبط با عقود و قراردادها پرداخت شود، باعث برنامه ریزی درست فرد خواهان هنگام مراجعه به مراجع قضایی می شود. بسیاری از افراد از این درصد‌ها اطلاعات لازم را نداشته و باعث می شود تا بعد از ارسال دادخواست دچار مشکلات تامین هزینه شوند. با راهنمایی های درست و یا استفاده از وکلای کاربلد می توان تمام هزینه های دادخواهی را در مراحل مختلف تخمین زد.